Descrizione

2 LOCALI DI MQ 61 CON TAVERNA DI MQ 54 E TERRAZZO DI MQ 7

Abbiategrasso, in un contesto di recupero architettonico stile industrial, proponiamo un 2 locali di mq 61 oltre taverna di mq 54 posto al primo e ultimo piano con terrazzo di 7 mq, in classe energetica A4. L’appartamento si sviluppa su due piani ed è composto da: al piano rialzato, si accede direttamente dal terrazzo loggiato, sul soggiorno con cucina a vista, da una camera da letto matrimoniale, da un bagno con box doccia e da un ripostiglio con scala a chiocciola che consente l’accesso alla taverna; al piano seminterrato si trova la taverna, suddivisa in 2 locali e dotata di accesso secondario. Possibilità di acquisto cantina a partire da € 6.000, posto auto a partire da € 13.000 e Box/autorimessa a partire da € 26.000. Detrazioni fiscali pari a € 24.000 detraibili in 10 anni.

Caratteristiche

• Piano 1 – Piani edificio 2
• 61 m² + 7 m² di Terrazzo
• Locali 2
• Riscaldamento a pavimento
• Climatizzazione Autonomo impianto di raffrescamento
• Infissi esterni in PVC doppio vetro
• Videocitofono

Classe Energetica

A4 3,51 kWh/m² anno

Finiture

Impianto di riscaldamento autonomo, composto da pompa di calore reversibile ad inverter splittata, costituita da unità esterna alloggiata in apposito armadio tecnico. Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con comandi di regolazione delle temperature a zone per garantire calore uniforme in ogni ambiente all’insegna del benessere totale senza sprechi energetici. All’interno di ogni unità immobiliare sarà realizzato un impianto di raffrescamento. Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale con unità ad alta efficienza (n.2 per unità immobiliare come dotazione minima). Portoncini di primo ingresso agli appartamenti antieffrazione. Serramenti in PVC ad alte prestazioni, tali da garantire un isolamento termico e acustico superiore per un comfort abitativo. Predisposizione impianto di allarme. Impianto videocitofonico. Impianto fotovoltaico. Possibilità di installare un sistema di ricarica per veicoli elettrici direttamente a casa, da preventivare. Grazie a un approccio attento alla sostenibilità, il complesso offre soluzioni tecnologiche avanzate per ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo. Materiali e finiture di pregio garantiscono, inoltre, un’estetica raffinata e una durata nel tempo, mentre soluzioni architettoniche intelligenti assicurano privacy, silenzio e benessere abitativo. Si precisa che le presenti immagini hanno puramente carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.