Descrizione

ATTICO: 4 LOC DI MQ 166, GIARDINO, 2 TERRAZZI E CANTINA

Ad Abbiategrasso, in un edificio industriale degli anni ‘50/’60 totalmente restaurato per mantenerne il carattere originale, reinterpretandolo in chiave contemporanea moderna, proponiamo un 4 locali di 166 mq ca posto al piano rialzato, nonché ultimo, con giardino privato. L’appartamento, con accesso privato, si configura come un 4 locali con doppi servizi, doppio terrazzo (22 mq ca) e locale multiuso finestrato al piano seminterrato di 35 mq ca con accesso diretto dal piano superiore. Annesso alla proprietà un giardino privato di 42 mq ca. Possibilità di acquisto cantina a partire da € 6.000, posto auto a partire da € 13.000 e Box/autorimessa a partire da € 26.000. Detrazioni fiscali pari a € 24.000 detraibili in 10 anni.

Caratteristiche

• Piano 1 – Piani edificio 2
• 166 m² + 2 terrazzi da 11 m² + cantina da 35 m² e giardino di 42 m²
• Locali 4
• Riscaldamento a pavimento
• Climatizzazione Autonomo impianto di raffrescamento
• Infissi esterni in PVC doppio vetro
• Videocitofono

Classe Energetica

A4 3,51 kWh/m² anno

Finiture

Impianto di riscaldamento autonomo, composto da pompa di calore reversibile ad inverter splittata, costituita da unità esterna alloggiata in apposito armadio tecnico. Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con comandi di regolazione delle temperature a zone per garantire calore uniforme in ogni ambiente all’insegna del benessere totale senza sprechi energetici. All’interno di ogni unità immobiliare sarà realizzato un impianto di raffrescamento. Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale con unità ad alta efficienza (n.2 per unità immobiliare come dotazione minima). Portoncini di primo ingresso agli appartamenti antieffrazione. Serramenti in PVC ad alte prestazioni, tali da garantire un isolamento termico e acustico superiore per un comfort abitativo. Predisposizione impianto di allarme. Impianto videocitofonico. Impianto fotovoltaico. Possibilità di installare un sistema di ricarica per veicoli elettrici direttamente a casa, da preventivare. Grazie a un approccio attento alla sostenibilità, il complesso offre soluzioni tecnologiche avanzate per ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo. Materiali e finiture di pregio garantiscono, inoltre, un’estetica raffinata e una durata nel tempo, mentre soluzioni architettoniche intelligenti assicurano privacy, silenzio e benessere abitativo. Si precisa che le presenti immagini hanno puramente carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.